Mudanças nos empréstimos da FHA

• Abril 24, 2024

Muitas pessoas dependem de empréstimos da FHA para se qualificarem para comprar uma casa. A FHA está planejando mudanças no seu programa de empréstimos para habitação programado para entrar em vigor nesta primavera de 2010. Essas mudanças estão sendo feitas para fortalecer o programa de seguros da FHA. O programa de seguros da FHA garante aos credores da FHA contra perdas relacionadas a inadimplência. Quem planeja comprar uma casa deve estar ciente dessas mudanças que estão por vir. Pode afetar diretamente muitas pessoas que desejam comprar uma casa através da FHA.

Aqui estão algumas das mudanças que estão programadas para ocorrer na primavera deste ano:

Atualmente, o prêmio do seguro hipotecário da FHA é de 1,75%. Isso está sendo aumentado de 0,50% para 2,25%. É o proprietário da casa que paga esse prêmio do seguro de hipoteca.

-O requisito de adiantamento para empréstimos FHA está mudando. Será necessária uma pontuação de crédito de pelo menos 580 para efetuar um adiantamento de 3% a 5%. Qualquer pontuação de crédito abaixo de 580 exigirá um adiantamento de pelo menos 10%. Essa é uma mudança muito grande para os empréstimos da FHA e pode colocar muitas pessoas fora do campo de jogo. Foi o baixo pagamento que atraiu muitas pessoas a adquirir empréstimos FHA.

Atualmente, as concessões permitidas para vendedores são de 6%. A FHA está mudando as concessões permitidas de vendedores para 3%. Esta é outra grande mudança para quem tenta comprar uma casa. As concessões permitidas do vendedor são uma porcentagem do preço de compra permitido pelo vendedor e concorda em contribuir com o comprador para fechar os custos. Essa alteração significa mais custos para o comprador.

A FHA buscará legislação para responsabilizar os credores da FHA. Os credores serão obrigados a assumir responsabilidades por todos os empréstimos que subscrevem. Eles serão responsabilizados e mais responsáveis ​​pelos empréstimos que assinam.

A FHA também buscará legislação para revisar os credores da FHA. Isso permitiria que a FHA encerrasse a aprovação de originação e subscrição de um credor em todo o país com base na análise e no desempenho das agências regionais.

Embora essas mudanças estejam sendo feitas para fortalecer a posição financeira da FHA e tornar o credor mais responsável por suas ações, essas mudanças também terão um impacto em qualquer pessoa que esteja buscando um empréstimo da FHA para comprar uma casa. Qualquer pessoa que esteja planejando comprar uma casa por meio de um empréstimo da FHA na primavera deve começar a limpar seu crédito agora para evitar uma entrada de 10% em poucos meses.

Instruções De Vídeo: Mudanças no empréstimo consignado (Abril 2024).