Fatores que afetam o valor residencial

• Pode 2, 2024

Independentemente do clima do mercado imobiliário, existem vários fatores que existem desde sempre que afetam diretamente os valores das casas. Todos estão cientes de que uma abundância excessiva de propriedades de encerramento em um determinado bairro reduzirá os valores de mercado, enquanto a escassez de casas à venda aumentará os valores. Mas você está ciente dos outros fatores importantes que afetam os valores da casa?

Localização

A localização é um fator muito importante na determinação do valor do mercado doméstico. A distância entre a casa e as escolas, lojas, rodovias, entretenimento, atrações e transporte público pode afetar os valores da casa de maneira positiva e negativa. Uma casa que fica bem no meio de toda a atividade pode avaliar menos do que aquela que fica em uma rua lateral. As casas que ficam em um bairro vizinho podem ser ainda mais altas.

Condição de casa

Uma casa bem conservada sempre aumentará o valor da casa. A apelação do freio não é uma coisa não fictícia. Limpar e manter o exterior da casa pode fazer uma grande diferença no valor da avaliação. Se uma casa é cercada por casas e jardins degradados, o valor pode muito bem ser afetado.

Dados demográficos

A demografia de um bairro pode ter um impacto muito grande. Um bairro povoado principalmente por famílias mais jovens e com filhos provavelmente não atrairá idosos e vice-versa. Casas perto de áreas industriais e comerciais podem afetar adversamente o valor de uma casa. As estatísticas de criminalidade e a quantidade de aluguéis também são estatísticas que afetam o valor.

Design de interiores

O interior da casa também pode afetar o valor avaliado. Aparelhos mais novos, armários, banheiros, pisos e tintas atualizados terão um efeito positivo no valor. Se esses itens forem antigos, desgastados e desatualizados, um novo comprador precisará fazer a atualização e, portanto, desejará pagar menos pela casa.

Melhorias

Quaisquer melhorias concluídas feitas em uma casa trarão algum aumento de valor. A eliminação de salas pode diminuir o valor, enquanto a adição de salas agrega valor (exceto quando uma garagem é convertida em espaço vital). Muito raramente, uma piscina retornará seu custo em valor. As melhores melhorias são feitas em paisagismo, cercas de privacidade e banheiros e cozinhas aprimorados.

Não importa o que você faça, às vezes o mercado está dando o que falar quando se trata de valor de mercado. Portanto, é aconselhável considerar tudo antes de investir dinheiro em uma casa que, devido a outros fatores, pode não pagar.

Instruções De Vídeo: A-242 – PROJETO ELÉTRICO: CÁLCULO DA POTÊNCIA INSTALADA E DE ALIMENTAÇÃO EM UM APARTAMENTO (Pode 2024).