Importância da inspeção residencial

• Pode 19, 2024

Depois de encontrar a casa dos seus sonhos, fazer uma oferta que foi aceita, você vai querer saber se a estrutura é tão sólida quanto parece cosmeticamente. É aí que uma inspeção residencial entra em cena e, acredite ou não, vale bem o dinheiro que você gasta.

Depois que você concordar inicialmente com o preço de compra, seu corretor de imóveis deverá estar familiarizado com os inspectores locais e poder fazer referências. Anote os nomes que ambos os corretores lhe dão, mas não pare por aí. É muito importante contratar um inspetor imparcial. Se as inspeções domiciliares não forem comuns em sua área, você deverá encontrar uma por conta própria. É um pouco intimidador tentar encontrar alguém para inspecionar e relatar suas descobertas sobre o investimento financeiro mais importante que você fará. Não deixe que isso o impeça de encontrar um inspetor respeitável.

Você precisará fazer algum trabalho de investigação para garantir a contratação de um profissional qualificado. Você pode começar verificando os inspetores nos Relatórios do Better Business Bureau. Você também pode pedir referências, que eles devem estar muito ansiosos para fornecer. Se você mora em um estado que adotou algum tipo de treinamento e licenciamento de inspetores domésticos, verifique se o inspetor contratado possui as credenciais adequadas. Os inspectores domésticos cobram uma vasta gama de taxas. Espere pagar entre US $ 125 e US $ 500, dependendo da localização, metragem quadrada e quantos detalhes serão necessários na inspeção. Todas essas perguntas devem ser claramente transmitidas a você pelo inspetor antes de concordar em contratá-lo.

Depois de tomar uma decisão informada, é seu direito encontrar o inspetor em casa e permanecer durante todo o processo. Isso lhe dará a oportunidade de ver em primeira mão qualquer dano ou defeito questionável que a casa possa ter. Você também poderá fazer perguntas sobre os custos de reparo e o efeito total na estrutura geral. Os inspetores geralmente fornecem informações sobre como melhorar certos aspectos da casa, mesmo que a condição seja aceitável de acordo com o código local. Ouça e faça anotações para consultar mais tarde.

Espere ficar em casa por cerca de duas horas, dependendo do tipo de inspeção. Durante esse período, a casa será inspecionada quanto à idade e condição do telhado, os aparelhos serão testados quanto ao aquecimento e resfriamento adequados e o aquecedor de água quente será inspecionado quanto à segurança e operação. As tomadas elétricas serão testadas, o encanamento será testado e o conteúdo de umidade ao redor do encanamento será verificado. O inspetor entrará na área do sótão e inspecionará as condições da estrutura e qualquer duto. Ele também procurará violações de código. Com efeito, a casa será inspecionada de cima para baixo, inclusive procurando imperfeições na fundação.

Quando a inspeção terminar, você receberá uma cópia impressa das conclusões. A partir dessa lista, você poderá compilar sua própria lista de itens que gostaria de reparar antes de fazer o contrato final de compra da casa. Em alguns anos, seria um bom investimento repetir a inspeção para ficar ciente de quaisquer problemas que possam estar ocorrendo ao longo do tempo.

Instruções De Vídeo: Saiba qual a importância da inspeção residencial (Home Inspection) (Pode 2024).