Refinanciamento a taxas mais baixas

• Abril 29, 2024

Existem várias ocasiões em que as oportunidades acontecem, nas quais o proprietário de uma casa considera melhor o refinanciamento de uma hipoteca. Durante um mercado imobiliário em expansão, muitos refinanciarão para levar seu patrimônio acumulado de sua casa como um refinanciamento de saque. Em um mercado imobiliário deprimido, muitos proprietários de casas podem tirar proveito das baixas taxas de juros das hipotecas refinanciando.

Quem deve refinanciar?
Se o proprietário de uma casa tiver um bom crédito e um emprego estável, é possivelmente uma boa idéia refinanciar quando a taxa de juros atual é 1% ou mais menor do que os juros da hipoteca atual. Os proprietários de casas precisam levar em consideração que o refinanciamento custa dinheiro, vários milhares de dólares, cuja economia pode não ser reconhecida por vários anos. Embora examinando as economias de longo prazo da hipoteca, ainda pode ser uma boa idéia para um refinanciamento.

Taxa fixa ou taxa ajustável?
Quando as taxas de juros das hipotecas são extremamente baixas, como são atualmente, é melhor refinanciar para uma taxa fixa. Uma taxa fixa garantirá um pagamento fixo durante a vida do empréstimo, pois a taxa nunca poderá ser alterada. Taxas ajustáveis ​​flutuam com o mercado e são mais imprevisíveis.

Hipoteca de 15 anos ou hipoteca de 30 anos?
Esta é realmente uma decisão individual, dependendo da rapidez com que você deseja pagar sua casa e quanto você pode pagar por mês por seu pagamento da hipoteca. Quando as taxas de juros são muito baixas, é aconselhável que alguns proprietários refinanciem de um período de 30 anos para 15 anos. Uma grande quantia de dinheiro é economizada reduzindo-se pela metade o prazo da hipoteca. Além disso, a casa é paga integralmente na metade do tempo.

Se for necessário um pagamento mensal mais baixo, é recomendável um prazo de 30 anos para hipoteca. O prazo de 30 anos resultará em um pagamento mensal mais baixo, mas o total de juros pagos ao longo da vida do empréstimo será um valor maior. Qualquer pessoa que possua uma hipoteca de prazo de 30 anos sempre pode acelerar a vida do empréstimo, efetuando pagamentos principais adicionais ao empréstimo. Mesmo apenas alguns pagamentos adicionais a cada ano podem reduzir bastante os anos restantes da hipoteca e, assim, reduzir os juros gerais devidos. Essa é uma ótima idéia para quem não deseja o pagamento rigoroso da hipoteca por 15 anos, mas pode pagar mais a cada mês.

Nesse momento, quando as taxas de hipoteca são mínimas recorde, todo proprietário de casa deve avaliar sua situação financeira para ver se seria vantajoso para refinanciar sua hipoteca. Em última análise, isso poderia liberar algum dinheiro muito necessário a cada mês para gastar, economizar ou pagar outras dívidas.

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